お墓を建てるときにかかる費用は、墓石費用のほかに永代使用料（土地代）があります。では、土地代の相場はいくらぐらいなのでしょうか？土地代のあれこれをまとめました。

お墓の永代使用料（土地代）

お墓の購入にかかる費用は、主に以下の3つに分けられます。

• 永代使用料
• 墓石費用
• 管理費

管理費はお墓の維持費なので、購入後も払い続けないといけません。永代使用料と墓石費用は、お墓を建てたときだけ払います。

永代所有権について

墓地は、宗教法人や自治体などの運営母体が所有しており、その墓地の一画をお墓として使う権利が「永代所有権」です。この永代所有権を得るためは、永代使用料を支払わなければなりません。遺骨を埋葬できるのは法律で認められた墓地だけなので、この永代所有権がないとお墓を建てることはできません。

“永代”というのは、永久という意味ではありません。お墓を継承する人がいなくなってしまうと、永代使用権を失ってしまいます。

不動産との違い

永代使用権は、土地を“使う権利”です。“持つ権利”ではありません。不動産ではないので、消費税や相続税は課税されないという特徴があります。

お墓の土地代はなぜ変わる？

お墓の土地代は、一般の土地と同じように場所によって価格が異なります。では、お墓の土地代は何に左右されるのでしょうか？

墓地の種類

墓地は、運営母体によって主に3種類があります。

• 自治体の公営墓地
• 宗教法人の寺院墓地
• 民間の民営墓地

檀家や信徒以外のために宗教法人が運営する、民営墓地もあります。土地代が安いのが公営墓地で、管理費も安め。ただ、公営墓地は募集していない時期がありますし、競争率は高め。

立地

一般の土地と同じで、立地のよい墓地ほど土地代が高くなります。地方よりも都市のほうが高いですし、アクセスや周辺環境の良い土地も高くなります。立地の良い墓地は人気があるので、早めに空きがなくなってしまうことも。

広さ

区画の広さによっても、土地代は変わります。土地が広いほど、墓石や外柵に使う石の量が増えるので、土地代以外の費用も高くなるでしょう。

お墓の種類

お寺が供養してくれる永代供養墓や、樹木が墓標の樹木葬など、近年は新しいタイプのお墓が増えています。これらのお墓は、土地代が一般のお墓よりも安く設定されている点が特徴です。

関東の土地代の相場

土地代は価格の幅が広いのですが、全国平均は70万円前後。全国で一番高いのが東京都で、23区はさらに相場が高くなります。たとえば、港区にある都立青山霊園は、1.6平方メートルで480万円。東京23区の墓地は土地代が高くなるので、小さめの区画で売られていることがほとんどです。

東京都は、23区以外でも平均は100万円を超えます。関東で次に高いのは神奈川県ですが、平均は100万円には届きません。東京以外の墓地になると、1.0平方メートル以上の区画が増えます。

土地代以外のことも考える

お墓の土地代がどう設定されているかは、立地などの理由があります。土地代の安さだけにこだわってしまうと、お墓を建てた後に後悔してしまうかもしれません。墓地を見学して、値段以外のことも判断材料にして決めましょう。

メモリアルサービスは、お客様にとってベストの墓地探しをサポートさせていただきます。墓地選びにお困りの際は、お気軽にお問い合わせください。

お墓を建てるときは、石材店に必ず見積もりを出してもらいます。では、見積書にはどういうことが書かれているのでしょうか？お墓の見積もりの内容は、石材店選びの参考にもなります。

お墓の見積もりは「墓石費用の内訳」

お墓を建てるときにかかる費用は、墓地に払う永代使用料と管理費、石材店に払う墓石費用。石材店に出してもらう見積もりとは、墓石費用の内訳ということになります。では、墓石費用の中身はどうなっているのでしょうか？

墓石本体の費用

墓石本体（石塔）の価格は、石材の単価（才単価）と使用量で決まります。石材の種類は、原産国や色の違いもあってさまざま。同じ石でも、使われる地域によって値段が変わることがあり、文字や装飾などの加工費もさらにプラスされます。

納骨棺と外柵の費用

お墓には、遺骨を納める納骨棺（カロート）と外柵（巻石）が欠かせません。こちらも石材の単価によって値段が変わり、区画が大きくなれば、外柵に使う石の量も増えます。

付属品の費用

他にも必要なものは、墓誌や灯篭、物置、玉砂利など。これらに施す装飾が多くなると、加工費も高くなります。石塔のデザインがシンプルで、付属品が少なければ、墓石費用は抑えられるということです。

施工費

お墓の工事にかかる費用で、まず大事なのは基礎工事。基礎がしっかりしていないと、お墓が崩れやすくなってしまうでしょう。基礎工事費は、区画の広さにも左右されます。

資材の運搬や据付に関わる費用、人件費なども含まれます。区画の周りが整備されていて、工事がしやすい場所なら施工費は安くなりますが、資材の運搬が大変な場所は逆に高くなってしまうでしょう。

お墓の見積書の見方

お墓の見積書には、墓石の内訳とそれぞれにかかる費用が記されています。よい見積書は、何にいくらかかっているかがこと細かに、わかりやすく書かれてあるのがポイント。石材なら、原産国や名称、等級も。“～一式”というキーワードは好ましくありません。よい見積書なら、予算を超えたときの変更が検討しやすくなります。

見積もりの活かし方

お墓の見積書を有効に使えば、よい石材店に適正な価格でお墓を作ってもらえます。

複数の見積もりを比較する

見積もりは、できるだけ複数取るようにし、それぞれを比べて検討しましょう。見積書の内容がわかりやすいうえに、丁寧に対応してくれる石材店は信頼できます。ただし、民営墓地や寺院墓地は、石材店が指定されていることがあるのでご注意を。

値段だけで決めない

費用は安いに越したことはありませんが、値段だけで決めてしまうのは考えものです。まずは、石材店や墓地を訪ねるようにしましょう。実際にあるお墓を見せてもらえば、石材店の仕事ぶりを確かめられます。加工工場があるかどうか、製造から販売まで一貫して行っているかどうかなど、石材店の強みもつかんでおくとよいでしょう。

アフターサービスや保証についても、確認を忘れないでください。

見積もりで予算とのバランスを

お墓の見積もりを依頼する前に、墓石のデザインや大きさ、付属品の内容などをある程度決めておきます。出された見積もりと予算を比べて、石材店に相談しながらお墓を形にしていきましょう。

＞＞墓石・石材店の選び方についての詳細はこちらをご参照ください

満足できるお墓を建てるためにも、見積もりを十分に活かしましょう。メモリアルサービスは、お客様のお墓選びをお客様目線でサポートさせていただきます。お気軽にご相談ください。

人生に一度あるかどうかのお買いもの、それがお墓。買うときに「よくわからないから、お任せにする」のではなく、費用の内訳や注意点などを前もって把握しておくことが、よいお墓選びにつながります。

お墓を買うときの費用の内訳

お墓を買うときにかかる費用は、大きく分けて3つあります。

永代使用料

永代使用料は、お墓を建てる土地を借りるための費用。永代使用権は不動産ではないため、消費税や相続税はかかりません。永代使用料は地域差があり、都市部になるほど高くなります。たとえば、都立のある公営墓地なら、1.8平方メートルで160万円以上に。墓地のタイプや周辺の環境にも左右されるので、しっかり確認しましょう。

永代使用権を先に得てから、墓石を後で買うということも可能です。

墓石費用

墓石本体の費用は、石の種類や使用量によって変わりますし、さらにこれに加工費などが加わってきます。墓石費用には、他にも外柵や納骨館の費用、施工費などが含まれます。

広い区画だと石の使用量が増えるので、値段が上がります。また、工事しにくい場所だと施工費が高くなりがち。墓石費用も地域差がありますが、全国平均は140万円ほどです。

管理費

墓地の管理維持のために支払う共益費が管理費。管理費はお墓を買うときだけでなく、購入後も年ごとに支払わないといけません。公営の墓地なら1万円以下ですが、民間や寺院の墓地は少し高くなります。

お墓を買うときの費用の注意点

お墓を買うときに気をつけてほしいポイントを挙げます。

墓地の選び方

墓地は公営・民営・寺院の3タイプがあり、それぞれにメリットとデメリットがあります。たとえば、公営墓地は価格が安めですが、居住制限がありますし、競争率も高くなるでしょう。寺院墓地は檀信徒契約が必要になるので、宗教や宗派が限られます。墓地選びでは現地の見学もして、アクセスや周辺環境も考慮しましょう。

墓石の選び方

墓石は和型・洋型・デザイン型の3タイプがあります。材料になる石も、性質や色などさまざま。予算にも配慮しながら、イメージに沿った墓石を決めましょう。

石材店の選び方

石材店選びは大切なポイントとなります。民営と寺院の墓地は、指定の石材店があるのがほとんどです。石材店を選ぶときは、店舗を訪ねてみたほうがよいでしょう。手がけたお墓を見せてくれる石材店もあります。アフターサービスや保証についても確認してください。

見積書も判断の材料になります。よい石材店なら、各項目についてわかりやすく、細かく書かれているはずです。

永代供養墓と樹木葬

お墓は継承者がいないと建てられませんし、安い買い物ではありません。お墓参りが難しい高齢の方もいます。近年は、新しいタイプのお墓が増えています。お寺がずっと供養してくれる永代供養墓、樹木を墓標にする樹木葬などがそうです。これらのお墓なら費用が安くなりますし、管理費がいらないお墓も。

安心して良いお墓を買うために

お墓を買うというのは何度もあることではないだけに、知識が不足しがちです。業者の言いなりになるままでは、お墓を買って後悔してしまうかもしれません。大事にしたいポイントをしっかり決めて、自分に最適なお墓を選びましょう。

メモリアルサービスでは、お墓を買いたいという方を丁寧にサポートさせていただきます。お気軽にお問い合わせください。

お墓を建てたいと思ったとき、まず考えなくてはならないのが予算です。いざ購入しようという段階になって、「資金が足りなかった！」などということにならないためにも、お墓の予算の立て方について知っておきましょう。

お墓の予算に含まれるもの

お墓の予算を立てるとき、もっとも重要なのは「何が必要なのか？」をしっかり調べて、もれなく予算に含めることです。

ここでは、基本的な墓石を建てるタイプのお墓について、予算に含まれる項目と、その相場についてご案内します。

墓石の費用

お墓の予算のうちで、通常もっとも大きな額を占めるのが墓石の費用で、およそ100万円～150万円程度が相場となっています。このなかには、次のような項目の代金が含まれます。

• 墓石本体：石の材質やサイズ、デザインなどによって変動します。
• カロート：内部にお骨を納める部分。納骨棺ともいわれます。
• 外柵：お墓の区画の境界に設置する柵。
• 工事代：区画の基礎工事、墓石の設置工事など。土壌の状態などで高額になる場合も。

＞＞＞墓石の選び方についてはこちらをチェック

永代使用料

永代使用料は、墓地の区画の使用料にあたる費用です。

区画の賃借料と考えてもいいのですが、アパートの家賃などと違って、はじめに一度支払えば、あとはお墓を継ぐ子孫が続くかぎり、その区画を永続的に使用することができます。

永代使用料の相場は、全国平均で70万円～80万円程度。ただ地価の影響を受けるため、都市部など地域によっては非常に高額になることもありますので、注意が必要です。

お墓の維持費

お墓を建てたあとにも、お墓を維持していく上では、次のような費用も予算に組み込んでおくべきでしょう。

なお、これらはお墓を建てる方ご本人だけではなく、子供や孫など後の世代もずっと負担していかなくてはならない費用ですので、先々のことも考慮して予算を立てることが大切です。

• 年間管理費：墓地の運営者に納める、共益費のような意味合いの費用。数千円～3万円程度。
• メンテナンス費用：個別のお墓の清掃、修理などのための費用。

希望のイメージを明確にする

お墓の予算は、どのようなお墓を希望するかによっても変わってきます。そこで、予算を立てる際には、ご自身やご家族の「希望するお墓のイメージ」を、明確にしておくことも重要です。

具体的には、次のような項目などについて検討されるとよいでしょう。

• お墓の外観（材質、和or洋などのタイプ、デザイン、大きさなど）
• お墓の場所（墓地へのアクセス、墓地内の景観、周囲の環境など）
• 維持・管理のしやすさ

無理のない予算をたてる

希望通りのお墓のための予算を立ててみたら、思っていた以上に高額になってしまったということもあるかもしれません。しかしそうした場合でも、一つ一つ丁寧に予算を見直していくことによって、実現可能となる場合も多いものです。

メモリアルサービスでは、お一人お一人のご希望に合わせて、様々なご提案をさせていただきます。ぜひお気軽にお問い合わせくださいませ。

永代使用料は墓石の代金と並んで、お墓を建立する際の主要な費用です。ここでは、永代使用料の相場と、相場に影響を与える要因についてまとめました。

お墓の永代使用料とは

永代使用料は、墓地の区画を「永代にわたって使用する権利」を取得するための費用です。あくまでも「区画を使う（＝借りる）権利」に対する費用であり、土地そのものの代金ではありません。

「永代」というのは「そのお墓を使う子孫がいる限り、いつまでもずっと」という意味の言葉です。

つまり永代使用料とは、

「子孫の分まで一括で支払う、墓地の区画の賃貸料」

といった性質の費用であると言えるでしょう。このため、お墓を使う人がいなくなってしまった場合には、その権利はなくなり、区画も返還することになります。

永代使用料の相場

お墓の永代使用料の相場は、全国平均でおよそ75万円～80万円程度。

また、もっとも多く購入されている価格帯は60万円前後のようですが、永代使用料は様々な要因によって、かなり価格に幅があるのが現状となっています。

相場に影響を与えるものとしては、次のような要因が挙げられます。

地価

アパート・マンション等の賃貸料と同様に、永代使用料も地価の影響を反映するため、地域によって価格の相場に大きな開きがあります。

都道府県別でみると、やはり東京都がもっとも高く、平均価格は100万円～150万円程度。とりわけ都心部は群を抜いており、例えば青山霊園の場合、一般区画の永代使用料は実に400万円以上にも上ります。

またその他の主要都市でも、永代使用料の相場はおおむね全国平均を上回る水準となっています。

立地条件

墓地の立地条件も、お墓の永代使用料に影響を与える要因のひとつ。

「由緒ある寺院の中にある」「駅が近く交通の便がよい」などといった、好条件の墓地の場合は、やはり永代使用料が高くなる傾向にあります。

お墓の形態

近年多様化しているお墓の形態によっても、価格が大きく変わってくる永代使用料。墓石を建てて特定の家族が単独で使用する、いわゆる昔ながらの形態のお墓は、もっとも永代使用料が高くなります。

これに対し、不特定多数のお骨を一緒に納める「合葬・合祀タイプ」や、樹木葬に代表される「自然葬タイプ」、建物内部のロッカーに納骨する「納骨堂タイプ」などといった、新しい形態のお墓の場合、永代使用料は低めの相場となっています。

様々な要因をしっかり考慮して

お墓の永代使用料は、その性質上、一度支払ってしまうと戻ってこない費用です。決して安い買い物ではありませんので、今回ご案内したような様々な要因を充分に考慮した上で、納得のいくお墓づくりを進めていただければと思います。

メモリアルサービスでは、永代使用料をはじめお墓に関するあらゆるご質問・ご相談を、随時承っております。経験豊かなスタッフが真心を込めて、あなたのお墓づくりをお手伝いいたします。まずはお気軽にお問い合わせください。